- 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算與土地增值稅清算
- 房地產(chǎn)行業(yè)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)、舊城改造與
- 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)與土地增值稅清
- 房地產(chǎn)涉稅政策解析、土地增值稅清算實(shí)
- 房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增前的準(zhǔn)備工作與土地增
- 土地增值稅清算重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題全方位解析
- 土地增值稅稽查重點(diǎn)與企業(yè)所得稅后續(xù)管
- 房地產(chǎn)土地增值稅鑒證、審核、籌劃
- “2013年度房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算、
- 土地增值稅清算全程鑒證與稅收風(fēng)險(xiǎn)分析
- 房地產(chǎn)行業(yè)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)、舊城改造與
- 電子、珠寶等企業(yè)合理避稅技巧及實(shí)戰(zhàn)案
- 中國(guó)銀行業(yè)媒體危機(jī)公關(guān)與聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理
- 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)與土地增值稅清
- 服裝企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷管理實(shí)務(wù)案例研修班
- 市場(chǎng)營(yíng)銷創(chuàng)新與營(yíng)銷案例分析
- 房地產(chǎn)企業(yè)全流程稅收疑難點(diǎn)精解與案例
- 中國(guó)企業(yè)案例式【精益生產(chǎn)&5S現(xiàn)場(chǎng)改
- 房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅清算及其他稅收政
- 年終勞動(dòng)爭(zhēng)議典型案例360°復(fù)盤分析
土地增值稅清算及企業(yè)所得稅后續(xù)管理中的風(fēng)險(xiǎn)控制案例
課程編號(hào)：13699 課程人氣：1660
課程價(jià)格：￥2800 課程時(shí)長(zhǎng)：2天
2014.7.8
財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)（稅）務(wù)主管及其他相關(guān)人員等。
【培訓(xùn)收益】
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算中的“5”項(xiàng)收入確定技巧及相關(guān)法律解析；房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算中的“5”項(xiàng)成本確定技巧及相關(guān)法律解析；企業(yè)所得稅后續(xù)管理要點(diǎn)；
（一）有關(guān)銷售發(fā)票開(kāi)具與否的收入確認(rèn)
1、未開(kāi)具發(fā)票或未全額開(kāi)具發(fā)票但簽訂銷售合同的收入確認(rèn)
2、未開(kāi)具發(fā)票，未簽訂銷售合同但實(shí)際已（未）投入使用的收入確認(rèn)
（二）房地產(chǎn)代收費(fèi)用的收入確認(rèn)
1、代收費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)或由房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)票的收入確認(rèn)
2、代收費(fèi)用不計(jì)入房?jī)r(jià)并由房企以外的單位開(kāi)發(fā)票的收入確認(rèn)
（三）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收取“其他經(jīng)濟(jì)利益”的收入確認(rèn)
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同未履行收取購(gòu)買方違約金、售后返租的收入確認(rèn)
（四）視同銷售房產(chǎn)收入的確認(rèn)
收取車庫(kù)使用費(fèi)、收到政府土地返還款建設(shè)拆遷安置房、土地使用權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移但實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓的收入確認(rèn)
（五）委托中介機(jī)構(gòu)售房的收入確認(rèn)收取手續(xù)費(fèi)、超基價(jià)分成、包銷的收入確認(rèn)
（六）不確認(rèn)土地增值稅收入的情形政策性拆遷補(bǔ)償收入、政府收回土地使用權(quán)而獲得的土地補(bǔ)償款收入、將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用或出租
（一）土地取得成本的確定
1、房地產(chǎn)企業(yè)接受土地投資入股
2、購(gòu)買土地并承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓方相關(guān)稅金
3、非貨幣型交易方式獲得土地使用權(quán)
4、通過(guò)招掛拍獲得國(guó)有土地使用權(quán)
（二）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的確定
1、現(xiàn)金補(bǔ)償費(fèi)用的確定
2、拆遷安置房的成本確定
（三）建筑安裝成本的確定
1、建筑工程、裝修工程中“甲供材”，安裝工程中“甲供設(shè)備”成本的確定
2、園林綠化工程中的綠化費(fèi)用的確定
（四）其他開(kāi)發(fā)成本的確定
1、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
2、公共配套設(shè)施費(fèi)用
3、土地增值稅清算中共同成本費(fèi)用
（五）土地增值稅扣除項(xiàng)目中特別注意的問(wèn)題
1、土地增值稅扣除項(xiàng)目應(yīng)注意的14個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
2、商鋪?zhàn)≌?lián)體樓的土地增值稅的計(jì)算
3、土地增值稅清算后尾房銷售的土地增值稅計(jì)算
1、怎樣劃分開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本核算對(duì)象？開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本核算應(yīng)當(dāng)遵循哪些程序？
2、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的直接成本怎樣核算？共同成本、間接成本應(yīng)當(dāng)怎樣分?jǐn)偅?
3、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的具體內(nèi)容包括哪些？
4、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)怎樣核算？在計(jì)算土地增值時(shí)可否扣除？
5、在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)建造的郵電通訊、學(xué)校、醫(yī)療等設(shè)施當(dāng)?shù)卣块T給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后的差額應(yīng)怎樣進(jìn)行稅務(wù)處理？
6、利用地下基礎(chǔ)設(shè)施建成的停車場(chǎng)怎樣核算計(jì)稅成本？
7、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，再發(fā)生成本費(fèi)用應(yīng)當(dāng)怎樣處理？
8、房地產(chǎn)企業(yè)怎樣避免與施工企業(yè)工程決算久拖不決？
9、何謂開(kāi)發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工？怎樣確定成本核算終結(jié)日？怎樣正確處理開(kāi)發(fā)成品“完工”與計(jì)算應(yīng)納稅所得額的關(guān)系？
10、房地產(chǎn)企業(yè)以擴(kuò)股方式取得土地使用權(quán)的，怎樣進(jìn)行會(huì)計(jì)核算？
著名稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)派專家
先后就讀于江西財(cái)經(jīng)大學(xué)、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)。是中國(guó)第一個(gè)“三證統(tǒng)一”籌劃理論的提出者和倡導(dǎo)者。中國(guó)財(cái)稅培訓(xùn)協(xié)會(huì)首席稅務(wù)師，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅收學(xué)博士，我國(guó)著名稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)派專家，注冊(cè)稅務(wù)師。
從事財(cái)稅實(shí)踐工作多年，具有深湛的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)理論基礎(chǔ)，全面的稅政法規(guī)知識(shí)，豐富的實(shí)戰(zhàn)工作經(jīng)驗(yàn):為各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)干部培訓(xùn)班和各地財(cái)務(wù)經(jīng)理培訓(xùn)班作過(guò)專門培訓(xùn)演講數(shù)百場(chǎng)，為納稅人提供了大量的籌劃方案；維護(hù)了納稅人的權(quán)益，捍衛(wèi)了稅法的尊嚴(yán)，贏得了社會(huì)各界的尊重與贊譽(yù)。高超、絕妙的納稅籌劃技巧和豐富的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)獲得廣泛學(xué)員的高度評(píng)價(jià)。
-
“金稅三期”涉稅風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與土地增值稅政策解析專題班
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 江蘇-南京
—————國(guó)地稅合并背景下的房地產(chǎn)行業(yè)—————“金稅三期”涉稅風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與土地增值稅政策解析專題班‖2018年4月20–22日‖&m..
人氣：2205
-
2018企業(yè)所得稅匯算實(shí)操暨土地增值稅清算演練專題
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 重慶-重慶
—————國(guó)地稅合并背景下的房地產(chǎn)企業(yè)—————2018企業(yè)所得稅匯算實(shí)操暨土地增值稅清算演練專題‖2018年4月19日–21日‖—‖北 京&b..
人氣：1648
-
后營(yíng)改增時(shí)代土地增值稅清算技巧與稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)控制專題
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州
后營(yíng)改增時(shí)代土地增值稅清算技巧與稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)控制專題‖2017年6月9–11日‖—‖鄭 州•百利中州國(guó)際飯店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專題背景‖ 營(yíng)改增后，土地增值稅收入確認(rèn)問(wèn)題存在很大爭(zhēng)論，201..
人氣：1976
-
增值稅時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅清算政策解析與實(shí)務(wù)應(yīng)對(duì)專題
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 江蘇-南京
增值稅時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅清算政策解析與實(shí)務(wù)應(yīng)對(duì)專題‖2017年6月7–9日‖—‖南 京•白鷺賓館‖—‖主 講：陳老師‖‖課程說(shuō)明‖ “營(yíng)改增”后，房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅政策相..
人氣：1525
-
金三&增值稅模式下房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)把控與稅務(wù)籌劃暨土地增值稅清算
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 北京-北京
金三&增值稅模式下房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)把控與稅務(wù)籌劃暨土地增值稅清算‖2017年5月19–21日‖—‖北 京•陶然大廈‖—‖主 講：李老師‖‖專題背景‖ 金稅三期強(qiáng)大的信息共享、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、過(guò)程..
人氣：1701
