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房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策解析運(yùn)用與開(kāi)發(fā)全程各階段年度匯算清繳實(shí)務(wù)
課程編號(hào)：14048 課程人氣：1429
課程價(jià)格：￥2880 課程時(shí)長(zhǎng)：2天
2014.10.18
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等人員。
【培訓(xùn)收益】
本課程，讓“稅收政策”密切結(jié)合經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，全面解析企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的稅收政策差異，將稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)消除在萌芽狀態(tài)，做到事先籌劃，并深度解析新舊稅收政策銜接運(yùn)用，深度解讀，手傳心授，一課在手，讓您知己知彼，稅收無(wú)憂。
二、籌建階段匯算清繳
1．籌建期的會(huì)計(jì)處理
2．籌建期何時(shí)結(jié)束
3．年度匯算清繳申報(bào)
4．征地過(guò)程土地出讓金返還會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
三、預(yù)售階段匯算清繳
1．預(yù)售階段的賬務(wù)處理
2．營(yíng)業(yè)稅及附加的會(huì)計(jì)處理
3．預(yù)計(jì)毛利的調(diào)整
4．業(yè)務(wù)招待費(fèi)的調(diào)整
5．預(yù)售階段季度預(yù)繳與匯算清繳年度申報(bào)
6．售樓處
7．車位車庫(kù)
8．會(huì)所及其它配套設(shè)施
四、完工階段匯算清繳
1．開(kāi)發(fā)產(chǎn)品達(dá)到完工的條件
2．完工階段賬務(wù)處理
3．計(jì)稅成本的核算與結(jié)轉(zhuǎn)
4．毛利差異調(diào)整
5．業(yè)務(wù)招待費(fèi)的調(diào)整
6．完工年度匯算清繳申報(bào)
7．完工后續(xù)支出的調(diào)整
五、關(guān)于發(fā)票管理
1．跨期發(fā)票的處理
2．發(fā)票的審核要點(diǎn)
3．不合規(guī)票據(jù)的補(bǔ)救
4．混合銷售發(fā)票如何開(kāi)具（銷售貨物并提供建筑業(yè)勞務(wù)）
5．甲方采購(gòu)材料發(fā)票開(kāi)具（甲控與甲供）
6．稅務(wù)機(jī)關(guān)查處假票的處理對(duì)策
7．總包與分包發(fā)票
8．實(shí)際發(fā)生如何掌握
9．年度結(jié)賬前對(duì)票據(jù)管理的要求
六、如何避免往來(lái)賬的稅收風(fēng)險(xiǎn)
1．其它應(yīng)收款（關(guān)聯(lián)方無(wú)息借貸、個(gè)人借款）
2．其它應(yīng)付款（假借款、價(jià)外費(fèi)用）
3．應(yīng)付賬款
七、房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)與稅法差異的納稅調(diào)整專題
1．視同銷售收入
2．未按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則確認(rèn)的收入
3．免稅收入
4．工資與附加
5．業(yè)務(wù)招待費(fèi)
6．利息支出
7．永久性差異
8．資產(chǎn)類調(diào)整
9．預(yù)計(jì)利潤(rùn)調(diào)整（附表三第52行）
10．其它項(xiàng)目（附表三第19行、第40行、第54行）
11．房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)稅法主要差異解析
八、特殊收入確認(rèn)—租賃收入、視同銷售收入、股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得
1．租賃收入會(huì)計(jì)與稅法差異
2．非常規(guī)租賃的涉稅（回租、轉(zhuǎn)租、無(wú)租、免租、不等額租金）
3．股權(quán)轉(zhuǎn)讓與撤資
九、拆遷還建的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
1．拆一還一，營(yíng)業(yè)稅如何交納
2．拆遷還房企業(yè)所得稅、土地增值稅視同銷售如何確認(rèn)
3．拆遷還房如何進(jìn)行賬務(wù)處理
4．支付貨幣補(bǔ)償如何核算
十、利息支出會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
1．向不同債權(quán)人融資的利息稅前扣除
2．統(tǒng)借統(tǒng)還
3．同期利率的掌握
4．企業(yè)間無(wú)息借貸的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與變通
5．跨期與計(jì)提未付的利息扣除爭(zhēng)議
十一、年終結(jié)賬前如何對(duì)2014年度涉稅遺漏進(jìn)行補(bǔ)救
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-佛山
第一講：人工智能對(duì)寫作之影響（培訓(xùn)目標(biāo)：掌握運(yùn)用人工智能寫公文的核心技法，大幅提高公文寫作效率）一、人工智能，革命性的變革1.內(nèi)容生產(chǎn)力的大變革；2.具有強(qiáng)大的邏輯能力；3.具有強(qiáng)大的學(xué)習(xí)提升能力。二、人工智能會(huì)讓公文寫作者失業(yè)嗎？1.人工智能會(huì)讓寫作行為加速；2..
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第一講：人工智能對(duì)寫作之影響（培訓(xùn)目標(biāo)：掌握運(yùn)用人工智能寫公文的核心技法，大幅提高公文寫作效率）一、人工智能，革命性的變革1.內(nèi)容生產(chǎn)力的大變革；2.具有強(qiáng)大的邏輯能力；3.具有強(qiáng)大的學(xué)習(xí)提升能力。二、人工智能會(huì)讓公文寫作者失業(yè)嗎？1.人工智能會(huì)讓寫作行為加速；2..
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調(diào)崗調(diào)薪辭退的操作技巧與風(fēng)險(xiǎn)防范及成本控制
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 上海-上海
一、調(diào)崗的操作技巧與風(fēng)險(xiǎn)防范1、崗位管理與崗位調(diào)整：知人、知崗、匹配的重要性2、崗位調(diào)整的法律障礙：法律對(duì)調(diào)崗設(shè)置的障礙有哪些？3、工作安排or崗位調(diào)整：工作安排與崗位調(diào)整的界限如何區(qū)分？4、協(xié)商調(diào)崗的注意事項(xiàng)：協(xié)商調(diào)崗的操作注意事項(xiàng)有哪些？5、單方調(diào)崗的注意事項(xiàng)：用人單位有..
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如何有效證明員工“不能勝任工作”及合法調(diào)崗調(diào)薪操作技巧
開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 上海-上海
一、“不能勝任工作”的法律判定及案例分析1、企業(yè)規(guī)章制度對(duì)員工產(chǎn)生約束力的法定條件及認(rèn)定員工“嚴(yán)重失職，造成重大損失”2、如何證明員工工作能力不勝任？3、試用期內(nèi)員工不勝任工作能隨意解雇么？4、“不能勝任工作&rdquo..
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
課程大綱第一講：公文為何物——認(rèn)識(shí)公文一、何為公文1. 公務(wù)活動(dòng)中使用的文書(shū)2. 有著特定體式的文書(shū)3. 需要經(jīng)過(guò)一定的處理程序來(lái)使用的文書(shū)二、公文寫作的基本要素1. 主旨2. 材料3. 結(jié)構(gòu)4. 語(yǔ)言三、公文寫作的文面規(guī)矩..
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