【培訓對象】
房地產(chǎn)企業(yè)老總，項目負責人、財會稅收主管、財務總監(jiān)、稅務經(jīng)理、納稅經(jīng)辦人員及稅務、會計師事務所和各財務咨詢公司的人員。

【培訓收益】

一：房地產(chǎn)業(yè)營改增稅收政策介紹及解讀
（一）房地產(chǎn)業(yè)營改增稅收政策介紹
1.基本規(guī)定
2.特別規(guī)定
3.過渡期規(guī)定
（二）營改增稅收政策對房地產(chǎn)企業(yè)的影響
1.有利的影響
2.不利的影響
（三）營改增后房地產(chǎn)企業(yè)的應對措施
1．營改增前后售后返租涉及的稅收風險有哪些？
2．營改增前后自持物業(yè)經(jīng)營或出租是否有利？
3.老項目的稅收處理
二：建筑業(yè)營改增稅收政策介紹及解讀
（一）建筑業(yè)營改增稅收政策介紹
1.基本規(guī)定
2.特別規(guī)定
3.過渡期規(guī)定
（二）營改增稅收政策對建安企業(yè)的影響
1.有利的影響
2.不利的影響
（三）營改增后建安企業(yè)的應對措施

三、現(xiàn)場互動與交流問題，答疑解惑。 

中國注冊稅務師，高級經(jīng)濟師，1991年畢業(yè)于中南財經(jīng)大學，2007年獲復旦大學公共管理碩士學位。任職于上海稅務干部學校，兼任北京財稅研究院研究員，國家稅務總局揚州稅務學院兼職師資，上海海關學院稅務碩士行業(yè)導師。
主講課程：
《企業(yè)營改增實務與節(jié)稅方略》、《建筑房地產(chǎn)營改增準備與納稅規(guī)劃》、《物流業(yè)營改增難點與納稅規(guī)劃》、《服務業(yè)全面營改增準備與納稅規(guī)劃》、《金融業(yè)營改增要點難點》、《國際稅收基礎》、《企業(yè)對外支付的納稅管理》、《企業(yè)離岸資本運作稅務規(guī)劃》、《非居民企業(yè)稅務稽查》、《關聯(lián)交易的檢查與納稅調(diào)整》、《高新技術企業(yè)的稅收優(yōu)惠規(guī)劃暨風險防范》、《制造業(yè)稅收政策分析與風險控制》、《融資租賃稅收分析》、《出口退稅新政與騙稅風險防范》、《成品油消費稅政策解析》等課程。
主要科研成果：
編寫國家稅務總局干部培訓系列教材（版權歸屬國家稅務總局）《消費稅實務》，2009年8月由中國財政經(jīng)濟出版社出版；
主持編寫《出口退（免）稅實務》，于2012年3月由中國財政經(jīng)濟出版社出版；主編《營業(yè)稅改增值稅政策操作指南與會計實務》 ，于2012年12月由中國市場出版社出版。
主編《非居民稅收政策與反避稅實務與案例分析》教材，2014年9月由中國市場出版社出版。發(fā)表論文多篇。 

• 建設工程項目全過程合同風險管理實務操作

   

  一、工程合同1.工程合同基本原理（1）工程合同的概念及作用（2）工程合同原則（3）工程合同的法律基礎（4）工程合同內(nèi)容和文本形式（5）工程合同的生命期過程（6）現(xiàn)代工程合同的特點和發(fā)展趨向2.工程合同體系和工程承包合同（1）工程項目中的主要合同關系（2）工程施工合同（3）工程分包合同3.工程中的其他合同..

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• 片區(qū)開發(fā)的投融資實務操作和風險防控

   

  1.目前的宏觀經(jīng)濟發(fā)展與政策調(diào)整的解析；2、 區(qū)域開發(fā)建設發(fā)展思路和實例3、 城市綜合業(yè)務的設計及發(fā)展規(guī)劃、運作思路及開發(fā)路徑4、 片區(qū)開發(fā)在前期項目判斷階段和后期實施階段各種風險防控以及項目后評價；5、 PPP、F+EPC、ABO、REITs等方式的應用；6、 棚戶區(qū)改造、回遷房建設過程中的疑難問題以及解決方案；7、 土地一級開..

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• 房地產(chǎn)建安企業(yè)十大稅種操作實務 與風險排查暨節(jié)稅策略

   

  第一節(jié)金三系統(tǒng)企業(yè)票據(jù)入賬實操與要點解析一、發(fā)票丟失的稅務處理技巧二、跨期憑證的處理技巧三、網(wǎng)絡發(fā)票怎樣管理？四、如何避免他人虛開對本企業(yè)的沖擊五、企業(yè)發(fā)票的法律風險和稅收應對技巧六、企業(yè)對于虛開發(fā)票的風險防范措施與擺脫技巧七、企業(yè)收到發(fā)票后要注意哪些事項？第二節(jié) 企業(yè)取得發(fā)票特殊問題分析及處理技巧一、發(fā)票被盜&..

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• 銀行柜面業(yè)務操作風險防范與內(nèi)部控制

   

  第一講： 為什么操作風險是營業(yè)網(wǎng)點面臨的主要風險一、從一起銀行案件了解操作風險的成因二、操作風險涵義二、操作風險的分類1.人員風險2.流程風險3.IT系統(tǒng)及技術風險4.外部事件風險四、操作風險特點五、操作風險防范對策第二講：會計結算業(yè)務的風險管控措施一、個人結算業(yè)務1. 對身份異常的個人結算賬戶的身份識..

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• 進出口企業(yè)通關實務操作

   

  一、進出口貨物通關與海關管理運用特定減免稅貨物范疇（條件）及其特征中國海關的管理體制與運行機構海關減免稅貨物作業(yè)流程及減免稅證明的申請進出口貨物通關與海關行政管理特定減免稅貨物海關管理及企業(yè)運用應注意的事項進出口貨物通關涉及的相關部門特定減免稅貨物企業(yè)使用過程中的典型案例分析二、進出口貨物通關與對外貿(mào)易管制..

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• 房地產(chǎn)及建安企業(yè)納稅籌劃操作

   

  課程時間 2 天溫馨提示　建議公司高層攜財務、稅務負責人同來，將促進所學方案有效執(zhí)行。課程大綱　1．房地產(chǎn)及建安企業(yè)的稅務風險及其防范2．房地產(chǎn)及建安企業(yè)所得稅匯算清繳政策精解3．房地產(chǎn)及建安企業(yè)最新稅收（優(yōu)惠）政策解析及稅務稽查應對4．房地產(chǎn)及建安企業(yè)專項稽查結果反饋及偷稅手法曝光5．新一輪稅改對房地..

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