【培訓(xùn)對象】
物業(yè)公司地產(chǎn)公司全員

【培訓(xùn)收益】
1、了解多種 AI 工具（AI deepseek、豆包、通義等）在地產(chǎn)及物業(yè)營銷中的應(yīng)用場景和優(yōu)勢。 2、掌握使用 AI 工具進(jìn)行營銷數(shù)據(jù)分析的方法，為決策提供支持。 3、學(xué)會運用 AI 工具進(jìn)行項目和樓盤包裝，提升吸引力。 4、能夠針對不同場景，如視頻、圖片制作，合理運用 AI 工具。 5、提高對 AI 工具的接受度和應(yīng)用能力，適應(yīng)行業(yè)數(shù)字化發(fā)展。

一、AI 工具基礎(chǔ)與行業(yè)應(yīng)用概述
1、9:00 - 9:30 AI 工具在地產(chǎn)及物業(yè)營銷中的重要性與發(fā)展趨勢
（1）闡述 AI 工具對地產(chǎn)及物業(yè)營銷的變革和影響。
（2）分析當(dāng)前行業(yè)中 AI 應(yīng)用的現(xiàn)狀和未來走向。
成功案例分析：龍湖物業(yè)利用 AI 進(jìn)行客戶服務(wù)優(yōu)化，提升滿意度。
2、9:30 - 10:30 常見 AI 工具介紹（AI deepseek、豆包、通義等）
（1）講解各工具的特點和功能。
（2）比較不同工具在地產(chǎn)及物業(yè)營銷中的適用性。
成功案例分析：綠城物業(yè)通過通義進(jìn)行社區(qū)活動宣傳文案創(chuàng)作。
10:30 - 10:45 休息
3、10:45 - 11:30 如何選擇適合的 AI 工具
（1）根據(jù)不同需求和任務(wù)評估工具的優(yōu)劣。
（2）考慮成本、易用性等因素進(jìn)行選擇。
成功案例分析：中海物業(yè)根據(jù)項目特點選擇合適 AI 工具進(jìn)行物業(yè)管理優(yōu)化。
4、11:30 - 12:00 物業(yè)公司當(dāng)前 AI 應(yīng)用現(xiàn)狀與問題
（1）詳細(xì)調(diào)研物業(yè)公司在地產(chǎn)及物業(yè)營銷工作中對 AI 工具的使用情況，包括使用的頻率、涉及的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)、使用的具體工具等。
（2）評估當(dāng)前 AI 應(yīng)用在提升營銷效果、提高工作效率、改善服務(wù)質(zhì)量等方面取得的成果，如是否通過 AI 分析數(shù)據(jù)實現(xiàn)了更精準(zhǔn)的客戶定位，或者利用 AI 生成的內(nèi)容是否增加了樓盤的關(guān)注度，是否提升了物業(yè)服務(wù)的響應(yīng)速度和滿意度。
（3）分析存在的問題，如部分員工對 AI 工具的操作不熟練，導(dǎo)致工作效率提升不明顯；或者在使用 AI 生成內(nèi)容時，缺乏對結(jié)果的有效審核和優(yōu)化，導(dǎo)致內(nèi)容質(zhì)量參差不齊；在物業(yè)服務(wù)中，AI 應(yīng)用未能充分滿足客戶個性化需求等。
（4）探討問題產(chǎn)生的原因，可能是培訓(xùn)不足導(dǎo)致員工對 AI 工具的功能和操作不熟悉，或者是缺乏有效的工作流程和規(guī)范，使得 AI 工具的應(yīng)用無法充分發(fā)揮作用，以及對客戶需求的洞察不夠深入。
（5）結(jié)合行業(yè)先進(jìn)經(jīng)驗和公司實際情況，提出改進(jìn)的建議和方向，比如加強針對性的培訓(xùn)、建立 AI 應(yīng)用的審核機制、完善客戶需求調(diào)研體系等。
成功案例分析：物業(yè)公司在某個樓盤推廣中嘗試使用 AI 生成樓書，但由于對工具的理解不夠深入，效果不盡如人意。對比其他成功案例，如龍湖物業(yè)通過熟練運用 AI 工具制作出極具吸引力的樓書，并根據(jù)客戶反饋不斷優(yōu)化，分析其中的差距和可借鑒之處。
12:00 - 14:00 午休
二、AI 工具在地產(chǎn)及物業(yè)營銷中的具體應(yīng)用
1、14:00 - 14:45 利用 AI 進(jìn)行營銷數(shù)據(jù)分析
（1）數(shù)據(jù)收集與整理的方法。
（2）如何通過 AI 解讀數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)市場趨勢和客戶需求。
成功案例分析：世茂服務(wù)借助 AI 分析客戶反饋數(shù)據(jù)，優(yōu)化服務(wù)策略。
2、14:45 - 15:30 項目與樓盤包裝技巧
（1）使用 AI 生成創(chuàng)意文案和設(shè)計理念。
（2）運用 AI 優(yōu)化宣傳圖片和視頻的效果。
成功案例分析：富力物業(yè)運用 AI 打造獨特的社區(qū)宣傳資料。

15:30 - 15:45 休息
3、15:45 - 16:30 不同場景下的 AI 應(yīng)用（視頻、圖片等）
（1）制作吸引人的地產(chǎn)及物業(yè)宣傳視頻。
（2）優(yōu)化樓盤及社區(qū)圖片展示效果。
成功案例分析：招商積余的精彩視頻和精美圖片制作過程。
4、16:30 - 18:00 實際操作演示與問題解答
（1）選取幾個具有代表性的地產(chǎn)及物業(yè)營銷任務(wù)，如制作一個樓盤介紹視頻、生成一份社區(qū)活動宣傳文案、優(yōu)化一張小區(qū)環(huán)境效果圖等，現(xiàn)場使用 AI 工具進(jìn)行操作演示。
（2）在演示過程中，詳細(xì)講解每一步的操作要點和注意事項，如如何準(zhǔn)確地向 AI 工具描述需求、如何選擇合適的參數(shù)和設(shè)置、如何對生成的結(jié)果進(jìn)行初步評估和優(yōu)化等。
（3）邀請學(xué)員參與部分操作，親身體驗 AI 工具的使用過程，及時給予指導(dǎo)和糾正。
（4）解答學(xué)員在實際操作中提出的各種問題，包括技術(shù)問題、應(yīng)用場景問題、效果評估問題等。
（5）分享一些在實際操作中容易出現(xiàn)的錯誤和解決方法，幫助學(xué)員避免類似問題。
（6）結(jié)合實際操作案例，分析如何根據(jù)不同的需求和條件靈活運用 AI 工具，以達(dá)到最佳的效果。
成功案例分析：展示一個通過巧妙運用 AI 工具，成功完成復(fù)雜地產(chǎn)及物業(yè)營銷任務(wù)的案例，如招商積余利用 AI 工具快速生成了一套完整且高質(zhì)量的營銷方案，從策劃到執(zhí)行都取得了良好的效果。詳細(xì)分析其中的關(guān)鍵步驟和技巧，讓學(xué)員從中汲取經(jīng)驗。
 

 謝樺老師
——企業(yè)新媒體IP矩陣打造、短視頻創(chuàng)作專家
 曾任：國內(nèi)TOP1 MCN 無憂傳媒新媒體學(xué)苑講師
 曾任：SONAE（歐洲第一大商貿(mào)集團）中國區(qū)商業(yè)培訓(xùn)負(fù)責(zé)人
 曾任 香港NOW集團點心衛(wèi)視編導(dǎo)
 曾任 南方電視TVS2 主持人&編導(dǎo)
 暨南大學(xué)新經(jīng)濟企業(yè)家班-暨大優(yōu)凈值佛山分院合伙人
 廣東優(yōu)數(shù)商學(xué)院院長（華南地區(qū)工廠制造業(yè)新媒體TOP 5 MCN）
 廣東高校聯(lián)盟UN俱樂部 新媒體運營 首席講師
 廣州市福萊盈貿(mào)易公司 新媒體運營 顧問專家
 海南立克科技有限公司 新媒體運營 顧問專家
 多語言授課：國語/粵語/英語無縫銜接授課

【個人簡介】
謝樺老師擁有10年以上廣東和港澳媒體工作經(jīng)歷，同時超過15年2000場商業(yè)活動主持和培訓(xùn)經(jīng)驗，擅長國語/粵語/英語三語主持和培訓(xùn)演講能力，在新媒體打造IP和實操，以及演講培訓(xùn)口才等培訓(xùn)領(lǐng)域，取得顯著工作成績。多年來培養(yǎng)了超過800位杰出主持人和主播，以及培訓(xùn)超過500家不同企業(yè)，實用、好用、快上手是謝老師培訓(xùn)的標(biāo)簽，更擅長用風(fēng)趣幽默接地氣的語言，讓學(xué)員們學(xué)得輕松，記得快，這也是謝樺老師擁有多個超過10年以上忠實客戶的原因，擁有行業(yè)內(nèi)絕佳的口碑。
 謝樺老師任職香港NOW集團點心衛(wèi)視和南方衛(wèi)視期間，深諳舞臺和鏡頭語言，負(fù)責(zé)眾多電視節(jié)目策劃和編導(dǎo)以及主持，同時懂得在新媒體時代，如何讓普通人快速上手和入局。
 在擔(dān)任無憂傳媒新媒體學(xué)苑（國內(nèi)TOP 1 MCN機構(gòu)）咨詢專家期間，主導(dǎo)多場總部游學(xué)和全國企業(yè)家總裁班，負(fù)責(zé)新媒體課程的宣講，一場100人不到的會場達(dá)成超過350萬的培訓(xùn)簽到業(yè)績，客戶續(xù)單率超過70%。
 在擔(dān)任廣東優(yōu)數(shù)傳媒（華南地區(qū)制造業(yè)TOP 5 MCN）商學(xué)院院長期間，賦能和孵化陪跑超過300家以上制造業(yè)快速上手新媒體，并且拿到變現(xiàn)結(jié)果，在管理工作中精選出300個實戰(zhàn)案例，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，系統(tǒng)分析問題，設(shè)計實操工具，提煉管理技巧，自主研發(fā)了15個培訓(xùn)課件，總課時達(dá)到300小時。所有咨詢項目順利交付，續(xù)單率超過80%。

【實戰(zhàn)經(jīng)驗】
 在無憂傳媒新媒體學(xué)苑（國內(nèi)TOP1 MCN）擔(dān)任營銷培訓(xùn)專家期間，累計賦能培訓(xùn)超過1000人，學(xué)苑培訓(xùn)課程銷售業(yè)績達(dá)成連續(xù)三個月每個月20%以上增長。
 在廣東優(yōu)數(shù)傳媒（華南地區(qū)制造業(yè)TOP 5 MCN）擔(dān)任商學(xué)院院長期間，累計賦能培訓(xùn)和陪跑企業(yè)超過300家，協(xié)助企業(yè)前后業(yè)績增長超過50%以上，為每家企業(yè)至少新增50到100條咨詢線索落地，企業(yè)業(yè)績增長在50%-100%以上，達(dá)成不斷復(fù)購。
 在擔(dān)任SONAE（歐洲第一大商貿(mào)集團）中國區(qū)英文商業(yè)培訓(xùn)負(fù)責(zé)人期間，協(xié)助企業(yè)員工中英文演講和銷售能力獲得巨大進(jìn)步，在疫情期間，協(xié)助該集團線上銷售業(yè)績增長超過50%，全行業(yè)內(nèi)領(lǐng)跑第一名。
 在廣東省婚慶行業(yè)協(xié)會主持委員會擔(dān)任副主任期間，15年累計培養(yǎng)超過800位優(yōu)秀主持人，在全國各地市場成為主持人行業(yè)的中堅力量。

 

【主講課程】
新媒體賦能系列
《要想變現(xiàn)多、IP矩陣就得多》（高返聘+爆款課程）
《企業(yè)新媒體行動地圖繪制》
《IP矩陣賬號規(guī)劃及賬號輸出落地》（高返聘+爆款課程）
《好內(nèi)容才是新媒體贏的法寶》
《抖音成功三大法門——抄、超、鈔》
《短視頻矩陣模式布局和營銷實戰(zhàn)》
《新媒體團隊搭建落地方案》
《AIGC賦能短視頻直播矩陣營銷》（高返聘+爆款課程）
《電商新時代——抖品牌運營》
《主播快速成長培養(yǎng)秘籍》
《主播培訓(xùn)：消費者行為學(xué)+營銷策劃類》
《品牌和頭部MCN合作機制與方式》
AI人工智能類：
《AI 技術(shù)在新媒體領(lǐng)域的應(yīng)用與實踐》
《零門檻玩轉(zhuǎn)DeepSeek：AI黃金時代的賺錢秘籍——從短視頻到電商，手把手教你落地變現(xiàn)》（高返聘+爆款課程）
《AI賦能高效辦文辦公》
行業(yè)實戰(zhàn)系列
1、汽車行業(yè)&交通行業(yè)：
《新勢力汽車新媒體內(nèi)容創(chuàng)意特訓(xùn)》（高返聘+爆款課程）
《汽車行業(yè)營銷大賽：直播技巧 + 平臺規(guī)則》
《視頻號實戰(zhàn)訓(xùn)練營--汽車品牌專場》
《電動車零售私域運營實戰(zhàn)》
《地鐵行業(yè)短視頻制作訓(xùn)練營》（高返聘+爆款課程）
《地鐵行業(yè)新媒體內(nèi)容創(chuàng)作+AI訓(xùn)練營》（高返聘+爆款課程）
2、電器家電（3C）&家居行業(yè)：
《電器行業(yè)經(jīng)銷商新媒體0-1快速入門課程》
《家電產(chǎn)品新媒體矩陣打造秘籍》
《電器拼多多站內(nèi)流量提效策略培訓(xùn)》
《小紅書投流實操+AIPS人群分析實操--家電行業(yè)》
《頭部3C品牌小紅書員工&素人起號訓(xùn)練營》
《流量獲取之抖音短視頻版課程--家居行業(yè)》
《家居行業(yè)--IP矩陣賬號規(guī)劃及賬號輸出落地》（高返聘+爆款課程）
《AI 工具在地產(chǎn)營銷中的應(yīng)用》
3、政企行業(yè)：
《街道辦事處新聞宣傳專題培訓(xùn)》
《新媒體策劃和新聞寫作》--央企國企專版 （高返聘+爆款課程）
《政務(wù)單位新媒體宣傳策劃、爆款策劃 》（高返聘+爆款課程）
《海事海務(wù)英文商業(yè)函電撰寫培訓(xùn)》
--Maritime affairs English business correspondence writing training
4、銀行金融機構(gòu)：
《銀行私域營銷與企業(yè)微信應(yīng)用》（銀行、保險、貸款高級定制經(jīng)典課程）
《銀行員工如何利用企業(yè)微信高效營銷和客戶維護》（高返聘+爆款課程）
5、零售快消品行業(yè)：
《私域?qū)崙?zhàn)訓(xùn)練營--快消品專場》（高返聘+爆款課程）
《小紅書實戰(zhàn)訓(xùn)練營--快消品專場》（高返聘+爆款課程）
《抖音實戰(zhàn)訓(xùn)練營--快消品專場》（高返聘+爆款課程）
《視頻號實戰(zhàn)訓(xùn)練營--快消品專場》（高返聘+爆款課程）
《白酒行業(yè)新媒體廣告策劃及內(nèi)容相關(guān)》
《美業(yè)員工小紅書引流獲客與矩陣搭建課程大綱》
6、短劇行業(yè)：
《運營商權(quán)益合作模式挖掘》
《數(shù)字營銷與社交媒體策略》
《短劇信息流投放策略與技能分享--短劇行業(yè)實操案例》
《會員成長體系及用戶活躍技巧---以優(yōu)愛騰B等為例》
《危機公關(guān)管理及輿情管控》
《橫豎屏短劇業(yè)務(wù)策劃能力提升、市場分析》
《抖音和快手如何短劇二創(chuàng)引流轉(zhuǎn)化和創(chuàng)意設(shè)計》

 

• About AI –與人工智能共舞

   

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• 云南大益茶業(yè)公司游學(xué)考察學(xué)習(xí)培訓(xùn)

   

  大益茶業(yè)集團是中國現(xiàn)代化大型茶業(yè)集團，集團母公司為云南大益茶業(yè)集團有限公司，集團旗下包括勐海茶廠（勐海茶業(yè)有限責(zé)任公司）、東莞大益茶業(yè)科技有限公司、北京皇茶茶文化會所有限公司、北京大益餐飲管理有限公司、江蘇宜興宜工坊陶瓷工藝品有限公司等成員企業(yè)，擁有“大益”品牌。學(xué)習(xí)模式：考察參觀+交流互動+主題分享+疑難問答..

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• 新疆果業(yè)公司商務(wù)考察學(xué)習(xí)培訓(xùn)

   

  新疆果業(yè)集團有限公司是一家集生產(chǎn)、加工、銷售、倉儲于一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)，總資產(chǎn)達(dá)7億多元，擁有鐵路專運線，專營果品的規(guī)模化子公司有8家，是新疆果業(yè)界的領(lǐng)頭羊2006年以來，果業(yè)集團圍繞自治區(qū)大力發(fā)展特色林果這一重大戰(zhàn)略，與國內(nèi)外大企業(yè)、大集團及科研院所聯(lián)合合作，引進(jìn)資金、技術(shù)和人才，合計投資9個億，建設(shè)100萬噸特色果品產(chǎn)業(yè)鏈，已在烏魯木齊..

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• 電子行業(yè)公司財務(wù)分析與風(fēng)險防范

   

  課程大綱：第一部分 引言 財務(wù)的目標(biāo) 如何實現(xiàn)財務(wù)管理的價值從經(jīng)營運作的角度重新審視資產(chǎn)負(fù)債表 從經(jīng)營運作的角度重新審視損益表 企業(yè)財務(wù)分析的核心思路 一個起點：市場 三大方面的運作：花錢、占用錢、占用誰的錢 二大結(jié)果：風(fēng)險和回報的平衡第二部分 營運資本分析——有效控制資金效率及風(fēng)險..

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