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房地產(chǎn)企業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)思維與創(chuàng)新

課程編號(hào):26111

課程價(jià)格:¥32000/天

課程時(shí)長(zhǎng):1 天

課程人氣:413

行業(yè)類別:行業(yè)通用     

專業(yè)類別:管理技能 

授課講師:韓迎娣

  • 課程說(shuō)明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對(duì)象】


【培訓(xùn)收益】


第一單元 【模式和趨勢(shì)篇】房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)模式與發(fā)展趨勢(shì)解讀
(時(shí)間分配:1.5 小時(shí))
1.互聯(lián)網(wǎng)思維模式與發(fā)展歷程、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)
2.互聯(lián)網(wǎng)思維核心要素與房地產(chǎn)融合邏輯
3.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)新商業(yè)模式解讀;(重點(diǎn)是 O2O2O,S2b2c 模式)
4.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)解讀(供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、房住不炒策略、三去一降一補(bǔ)策略);
5.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的四種創(chuàng)新方法(原生創(chuàng)新、模仿創(chuàng)新、要素重組創(chuàng)新和市場(chǎng)倒逼創(chuàng)新);
6.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型模式一:堅(jiān)守住宅:智慧城市、宅金經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)服務(wù)商、舊城改造;
7.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型模式二:商業(yè)地產(chǎn):體驗(yàn)式消費(fèi)、社區(qū)商業(yè)圈、線上線下融合;
8.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型模式三:旅游地產(chǎn):重塑景點(diǎn)、民宿在線、主題公園、歷史印記;
9.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型模式四:康養(yǎng)地產(chǎn):社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老、護(hù)照在線、康養(yǎng)一體;
10.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型模式五:產(chǎn)業(yè)地產(chǎn):文化創(chuàng)意型、智慧制造型、總部經(jīng)濟(jì)型、物流通商業(yè)型、創(chuàng)客孵化型等;
11.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型模式六:農(nóng)業(yè)地產(chǎn):農(nóng)業(yè)休閑型、農(nóng)業(yè)觀光型、農(nóng)業(yè)研發(fā)型、新農(nóng)村建設(shè);
12.現(xiàn)場(chǎng)觀察 1:2019 年 11 月 12 日,恒大新能源汽車全球戰(zhàn)略合作伙伴峰會(huì)在廣州召開, 廣州市市長(zhǎng)溫國(guó)輝、恒大集團(tuán)董事局主席許家印,德國(guó) FEV 集團(tuán)全球、德國(guó)愛達(dá)克集團(tuán)全球、西班牙海斯坦普集團(tuán)全球 CEO 、意大利賓法集團(tuán)全球 CEO 、德國(guó)博世集團(tuán)新興市場(chǎng)全球 CEO 等 206 家全球汽車產(chǎn)業(yè)工程技術(shù)、造型設(shè)計(jì)、制造設(shè)備、零部件、電機(jī)、電池等領(lǐng)域龍頭企業(yè)的 CEO 及高管 1100 多人出席峰會(huì)。恒大的轉(zhuǎn)型屬于哪種轉(zhuǎn)型?
13.現(xiàn)場(chǎng)觀察 2:2014 年 5 月,萬(wàn)科與河北廊坊市國(guó)土土地開發(fā)建設(shè)投資有限公司簽訂了協(xié)議,宣布進(jìn)入物流地產(chǎn)領(lǐng)域。2015 年 6 月,萬(wàn)科撤銷了物流地產(chǎn)事業(yè)部而成立了萬(wàn)科物流地產(chǎn)發(fā)展有限公司,將其作為一個(gè)獨(dú)立的品牌運(yùn)作,并引入了黑石作為公司股東。2017 年,萬(wàn)科參與了亞洲最大物流地產(chǎn)巨頭普洛斯的收購(gòu),這筆交易有望被稱為亞洲歷史上規(guī)模最大的管理層參與的并購(gòu)交易。萬(wàn)科的轉(zhuǎn)型屬于哪種模式轉(zhuǎn)型?
14.現(xiàn)場(chǎng)觀察 3:碧桂園創(chuàng)辦 28 年來(lái),在全國(guó) 1200 多個(gè)城鎮(zhèn)打造了超過(guò) 2000 個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目。對(duì)于未來(lái),碧桂園可以說(shuō)是“起于房產(chǎn),不止房產(chǎn)”,目前已經(jīng)打造了圍繞房產(chǎn)主業(yè),擴(kuò)展至機(jī)器人以及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的科技戰(zhàn)略。碧桂園的轉(zhuǎn)型升級(jí)給我們的啟發(fā)是什么?
15.現(xiàn)場(chǎng)案例討論與解析:如何用互聯(lián)網(wǎng)方式建造房屋

第二單元:【實(shí)務(wù)和方法篇】房地產(chǎn)企業(yè)的管理模式升級(jí)與路徑
(時(shí)間分配:2 小時(shí))
1.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)的管理升級(jí)背景解讀(新常態(tài),逆周期性調(diào)節(jié)、經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)和新基建解讀);
2.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)思維:用戶思維,產(chǎn)品思維,體驗(yàn)思維
用戶變了,新用戶結(jié)構(gòu)
產(chǎn)品,從哪里出發(fā)
體驗(yàn)大于產(chǎn)品
3.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)的管理升級(jí)路徑解讀——
營(yíng)銷管理模式:互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)新銷售模式 5 要素解讀;
(營(yíng)銷邏輯:誰(shuí)是用戶?在哪里?組織創(chuàng)新:CSO 的設(shè)立,直播崗位的設(shè)計(jì);產(chǎn)品創(chuàng)新:三種產(chǎn)品的組合創(chuàng)新,主打產(chǎn)品的設(shè)計(jì);社群創(chuàng)新:打通線上線下的數(shù)據(jù),實(shí)現(xiàn)高凈值社群的組織化管理……打好數(shù)字化營(yíng)銷年度戰(zhàn)役)
4. 研發(fā)設(shè)計(jì)模式:新基建、數(shù)字化對(duì)研發(fā)設(shè)計(jì)的驅(qū)動(dòng)與創(chuàng)新;
5. 供應(yīng)鏈優(yōu)化模式:建立智能化供應(yīng)鏈管理體系,優(yōu)化核心戰(zhàn)略供應(yīng)商;
6. 成本倒逼模式:創(chuàng)新成本、生態(tài)圈和聯(lián)合開發(fā)(共享經(jīng)濟(jì)和分享經(jīng)濟(jì))
7. 組織與團(tuán)隊(duì)優(yōu)化:房地產(chǎn)企業(yè)的創(chuàng)客模式、倒三角模式和自主經(jīng)營(yíng)體模式;
8. 用互聯(lián)網(wǎng)讓建筑學(xué)會(huì)思考
9. 現(xiàn)場(chǎng)觀察 1:重慶龍湖除建筑形態(tài)等創(chuàng)新外,如今的焦點(diǎn)在于人的體驗(yàn)和場(chǎng)景生活。比如專為兒童設(shè)置的主題功能區(qū),從兒童角度出發(fā),既有滿足兒童繽紛色彩、童真趣味、安全成長(zhǎng)的設(shè)計(jì),也包含了家長(zhǎng)看護(hù)的區(qū)域,營(yíng)造了更多的親子樂(lè)園。當(dāng)然,為豐富人們對(duì)于休閑娛樂(lè)的想象,也會(huì)提供陽(yáng)光中庭、草坪、休閑吧臺(tái)等區(qū)域設(shè)計(jì),再加上花草等植物景觀的添彩,盡享舒適愜意的生活。
10. 現(xiàn)場(chǎng)觀察 2:在疫情期間,碧桂園線上 APP 鳳凰云一站式線上購(gòu)房服務(wù),發(fā)揮了極其重要的作用:一位在異地工作的客戶,通過(guò)鳳凰云平臺(tái)遠(yuǎn)程買下了家鄉(xiāng)??诘囊惶追孔? 另一位位于湖北黃岡的客戶,在疫情期間的某一天凌晨,足不出戶的完成了整個(gè)購(gòu)房手續(xù)。“這些例子都說(shuō)明了鳳凰云可以打破時(shí)間和空間的限制,真正為客戶提供了一個(gè)簡(jiǎn)單便捷的購(gòu)房服務(wù)。”
11. 現(xiàn)場(chǎng)觀察 3:2019 年 6 月 15 日,聯(lián)手阿里房產(chǎn)在天貓上線官方旗艦店,是十強(qiáng)房企中首個(gè)在天貓開設(shè)旗艦店的企業(yè)。碧桂園聯(lián)手阿里房產(chǎn)并非簡(jiǎn)單的將線下的房源搬到線上, 而是更進(jìn)一步,主動(dòng)“造節(jié)”。碧桂園在六月推出了“6.18 碧淘好房”活動(dòng),推出了覆蓋浙江、福建兩省 19 城約 60 個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的 618 套房源的同時(shí),還提供了近億元購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠福利。
12. 其它房地產(chǎn)行業(yè)案例暫略(6 家)
13. 現(xiàn)場(chǎng)案例討論與解析: 房產(chǎn)企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)以用戶為中心,效率驅(qū)動(dòng)的價(jià)值輸出

第三單元:【保障和體系篇】房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)字中臺(tái)轉(zhuǎn)型升級(jí)建議
(時(shí)間分配:1.5 小時(shí))
1.地產(chǎn)企業(yè)前端與中臺(tái)的概念界定(小前臺(tái)、大中臺(tái)、富后臺(tái))
2.大中臺(tái)系統(tǒng):數(shù)據(jù)中臺(tái)、業(yè)務(wù)中臺(tái)與技術(shù)中臺(tái);
3.數(shù)字化貫穿:供應(yīng)鏈、營(yíng)銷和物業(yè)內(nèi)部的數(shù)據(jù)共享(分類經(jīng)營(yíng),升級(jí)管理,服務(wù)導(dǎo)向, 知識(shí)共享,平臺(tái)運(yùn)作);
4.服務(wù)智慧化:用戶的分類和細(xì)分(四個(gè)維度:職業(yè)、成員構(gòu)成、粘度和購(gòu)買);
5.用戶場(chǎng)景細(xì)分:商業(yè)地產(chǎn)用戶認(rèn)知與交互重構(gòu)(商圈潛客透視/場(chǎng)內(nèi)客流識(shí)別/基于標(biāo)簽的用戶畫像);
6.智能營(yíng)銷:商業(yè)地產(chǎn)用戶、場(chǎng)景與商業(yè)關(guān)系構(gòu)建;
7.案例 1:萬(wàn)科物業(yè)的精益化感動(dòng)服務(wù);
8.案例 2:某地產(chǎn)公司的城中村改造項(xiàng)目為何能成為國(guó)家級(jí)示范項(xiàng)目?
9.現(xiàn)場(chǎng)思考 1:為什么說(shuō):互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)公司的精益化管理水平是企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力?
10.現(xiàn)場(chǎng)思考 2: 互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,房地產(chǎn)公司必須要建立生態(tài)圈,形成共享經(jīng)濟(jì)。“圈地”時(shí)代過(guò)渡到“圈人”、“圈商”時(shí)代,你怎么理解?(從中臺(tái)戰(zhàn)略、團(tuán)隊(duì)競(jìng)爭(zhēng)力打造、共享經(jīng)濟(jì)和數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面思考)
延展案例:熱播網(wǎng)絡(luò)劇《二十不惑》所展示的四類年輕人的人設(shè)給我們畫像房地產(chǎn)業(yè)主有何
啟發(fā)?……


第四單元: 【展望篇】未來(lái)智能時(shí)代的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)字變革與趨勢(shì)
(時(shí)間分配:0.8 小時(shí))
1.商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)與商業(yè)循環(huán):商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)
2.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)
基于數(shù)據(jù)優(yōu)化商戶品牌管理
基于數(shù)據(jù)全面提升用戶體驗(yàn)
基于數(shù)據(jù)降低物業(yè)管理成本
3. 案例解析:新城吾悅商業(yè)集團(tuán)數(shù)字化管理運(yùn)營(yíng)
4. 案例解析:正佳廣場(chǎng)基于數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)的差異化
5. 商業(yè)地產(chǎn)數(shù)字化的戰(zhàn)略形態(tài)與變革路徑
•宏觀轉(zhuǎn)型與戰(zhàn)略形態(tài)
•智能中臺(tái)戰(zhàn)略路徑
•區(qū)塊鏈在商業(yè)地產(chǎn)中的應(yīng)用
6. 智慧化:人、房地產(chǎn)科技與房地產(chǎn)的有機(jī)融合
7. 一帶一路對(duì)房地產(chǎn)推動(dòng)價(jià)值與意義

第五單元: 【小結(jié)和行動(dòng)篇】課程小結(jié)與行動(dòng)計(jì)劃
(時(shí)間分配:0.2 小時(shí))
1.課程回顧與總結(jié)
2.知識(shí)要點(diǎn)輪考 

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